ブログ

今から３０年前、大阪府泉大津市で
分譲マンションをローンで購入

翌年、妻が浮気し、離婚する

養育費として１２００万円支払い済み
とは言っても１５年払いでしたが😀

一人暮らしになり、広すぎるので
マンションを他人さんに賃貸でお貸しする

家賃８万円、分譲のローン１１万円
毎月差額３万円、年間３６万円の大赤字💦

それでも月々３万円だからと８年耐える
８年目に借主さんが転勤になり退去

家賃相場が下がり、借り手が見つからず
手放したくてもローン残高が物件価格を上回り

銀行の許可は貰えず、大ピンチになる

これはよく聞く話ですが
この様な奴隷システムで物件を買うのは日本だけ

アメリカなどの場合
物件を返却するとローン残高も0になります

銀行は物件の評価に対してお金の貸出しをする
途中でもその物件が戻った場合、貸し借りは無し

すごく理にかなったシステムですよねー

一方日本の場合、割高価格で販売した上で
更に連帯保証人までとる徹底ぶり

先進国の中で連帯保証人制度は日本だけ？
言い方を変えたら、奴隷制度だよねー

そんな時に出会った本が島田紳助さんの
「借りた金は返すな」　でした

ここでの借入対象は、公的金融機関だけ
親戚や友人等からの借入ではありません

世間知らずな若者は、素直に実行に移す
「公的機関から借りた金は返さないぞ」

物件の抵当権は３社

①住宅金融公庫：借入残高１６００万円
②全国社会保障：借入残高　８００万円
③さく○銀行　：借入残高　　９０万円

ここからの返済額をリアル公開します

①住宅金融公庫：返済額　　　　０万円
②全国社会保障：返済額　　　１０万円
③さくら銀行　：返済額　　　　３万円

②③は抵当権順位が①に比べ低く
物件を売却しても①に全て持って行かれる

冗談みたいな金額で、円満？解決に至る
そのまま放置しても不良債権になるからね

問題は①公庫の借入残高１６００万円
物件は競売に取られ９００円で落札

①公庫への差額借金残高７００万円が残り
ここから①と永い永い交渉が始まる

結果、①への追加支払い総額は０円で終了
紳助さん、ありがとー

更に、僕は「破産」もしてません
運も良く、奴隷制度から生還した実例です

あの時、言われるまま１万円でも支払ってたら
今でも借金は残っていたと思います

まぁ、新宿のヤクザと比べたらアレだけど
金融機関の取り立てなんて . . . 😀😀

①への支払いを拒否し続け数年が経ち
ある時を境に公庫から請求書が来なくなる

更に数年が経ち、終わったと実感する
褒められた話では無いですが、実話です

ローンで住宅を買うのはダメとは言いませんが
買ったと言う物件は資産ではありません

ローン購入の場合、負債なのでご注意を✨

来週はバイトで、久しぶりに不動産物件を鑑定
今なら３次元的知識と、霊的視点の両方から見るよ✨

本日も最後までお読み下さり、ありがとうございました
お手数ですが、アメブロをフォローして頂ければ嬉しいです💕

🌟公式ラインへから、ブログの更新をお知らせしてます

🌟インスタもよろしくね
インスタにブログの前後をの話を書く事もあります

https://www.instagram.com/muroya0358/